お部屋探しQ&A
知っておきたい賃貸の疑問 お部屋探しのQ&A ~賃貸住宅に関する疑問にお答えします~ Q1. 手付金の相場ってどれくらい?解約したらお金は返ってくるの? Q2. 敷金・礼金ってなに?相場ってどれくらい? Q3. 仲介手数料っていくらくらい? Q4. 敷金と保証金の違いとは? Q5. 解約引き(=敷引)とは? Q6. 敷金(または保証金)はいつどうやって返金されるの? Q7. 契約時には何が必要? Q8. 契約書への捺印は実印を使用しないとだめ? Q9. ペットを内緒で飼っても大丈夫? Q10. ベランダとバルコニーの違いは? Q11. 入居してエアコンや給湯器が故障したら修理代は誰が持つの? Q12. 部屋の鍵は勝手にかえてもいいの? Q13. リノベーションってなに? Q14. 退去する場合どれくらい前に連絡すればいい? Q15. 退去時に原状回復する費用を負担しないとだめ? Q1. 手付金の相場ってどれくらい?解約したらお金は返ってくるの? 手付金は家賃の1ヶ月分くらいを払うのが一般的です。手持ちがない場合には、いくらか払っておいて後日に残りの分を払う場合もあります。借り手側からの解約の申し出の場合は払った手付金は返金されません。但し最近では、地域や不動産業者によっては返金してくれる場合もあるようなので、一度ご相談してみてください。 Q2. 敷金・礼金ってなに?相場ってどれくらい? 敷金は通常家賃の2~3ヶ月分です。部屋を借りるときの担保と考えれば良いです。借主が仮に家賃を払えなくなったり、壊したときの損害をまかなう為のお金です。退去時には「未払いの家賃及び遅延損害金、借り主の不注意による住宅の汚れや部分の修理費用」を差し引いて返還されます。「そんなに部屋を汚したわけでも無いのに敷金が全く返ってこなかった」といった、退去時の敷金返還にまつわるトラブルは多いので、契約時によく話し合い確認しておくことが大切です。礼金は通常は家賃の1~2ヶ月分です。貸し主に対しお礼の意味で支払われるお金で通常返済されません。 Q3. 仲介手数料っていくらくらい?…